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徐泾镇老集镇新增一幅居住用地御品天博体育官方平台入口北侧新增两幅商业用地

  天博体育官网入口内容摘要:徐泾规划调整批复,镇区单元A1c街坊(老集镇“城中村”)新增一幅居住用地;B-3街坊、C-1街坊(御品天博体育官方平台入口北侧)新增两幅纯商业用地。

  今天(2月27日),关于《上海市青浦区徐泾镇QPS8-0101单元控制性详细规划A1c街坊及QPS8-0401单元控制性详细规划B-3街坊、C-1街坊局部调整》公众意见处理建议公示(下文简称《A1c街坊等规划调整》)。

  该公示提到,2021年9月30日至2021年10月29日发布了《A1c街坊等规划调整》公示。

  采纳情况:徐泾镇区单元A1c街坊及周边区域规划商业设施总量大,且均集中于京华路两侧;徐泾房产西区单元规划住宅量大,且大部分住宅已建成,缺乏配套商业及社区服务设施。本次规划调整充分考虑了区域整体发展的同时,优化调整了徐泾镇区单元与房产西区单元的用地布局,提升区域的居住品质,促使服务配套设施均衡布局,将A1c-05地块由商业用地调整为住宅用地,将房产西区部分住宅用地调整为商业用地。

徐泾镇老集镇新增一幅居住用地御品天博体育官方平台入口北侧新增两幅商业用地(图1)

  本次批复的徐泾镇镇区单元A1c街坊、房产西区单元B-3街坊、C-1街坊区位图:

  从上述批复的图则显示,原A1c-05地块大部分区域被调整为了A1c-09地块,即居住用地。

  用地面积:10347平方米用地性质:三类住宅组团用地容积率:2.3建筑高度:60米住宅套数:211套(地块内将配套养育托管点,社区食堂)

  另外,图则显示,规划A1c-10地块规划动态为“规划”,用地性质为商业服务业用地。这意味着现状广虹商苑未来将涉及征收的可能性。

  2023年12月,原以“A1c-05地块”名义已公布了征地公告,该公告用地性质已展示为了三类住宅组团用地。

  原A1c-05地块曾被纳入《2023年度青浦区重大项目建设计划表》,该“计划表”显示,该地块属于徐泾镇老集镇“城中村”改造项目四期,原计划于2023年10月开工。

  房产西区单元B-3街坊、C-1街坊板块上同样隶属于虹桥商务区拓展区。本次规划调整后新增两幅纯商业服务业用地,即B-3-31、B-3-36地块(原为居住用地)。

  用地面积:4104平方米用地性质:商业服务业用地容积率:2.3建筑高度:24米

  用地面积:12462平方米用地性质:商业服务业用地容积率:1.8建筑高度:24米

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